Vlasakkerweg 8 B 3811 MS Amersfoort

Deze fraaie stadswoning is gelegen in het centrum op 5 minuten loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van scholen en het prachtige bosgebied Nimmerdor/Den Treek. De woning heeft veel te bieden zoals 2 woonkamers, werkruimte op de begane grond, zonneterras (ZW) op de 1e verdieping, 3 goed bemeten slaapkamers, ruime badkamer en 2 parkeerplaatsen aan huis. Nieuwsgierig? Kijken mag!

BEGANE GROND
Entree, hal met toegang tot de werkkamer, trapopgang en de eerste woonkamer. De artist impressions geven een indruk hoe je de ruimte zou kunnen inrichten. Deze kamer is tevens goed bruikbaar als kantoor of praktijk aan huis.

VERDIEPING 1
Ruime, lichte woonverdieping met fraaie en-suite deuren en grote raampartijen. Aan de voorzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden is de overloop met toegang tot de toiletruimte. Via de en-suite deuren bereik je de 2e woonkamer aan de achterzijde. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Grenzend aan de woonkamer is het overdekte zonnige terras van 8 m2 op het zuidwesten.

VERDIEPING 2
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers van respectievelijk 16 m2, 10 m2 en 9 m2 en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, separate inloopdouche, wastafelmeubel alsmede een ligbad. Deze verdieping beschikt tevens over een inpandige berging van 4 m2. Daarnaast is er een apart gesitueerde technische ruimte met de CV-opstelling & huisventilatie en aansluitingen voor wasmachine/droger.

De woning beschikt aan de achterzijde over een afgesloten erf, hier is een eigen parkeerruimte voor 2 auto’s.

BIJZONDERHEDEN
– moderne en ruime stadswoning uit 2009
– woonoppervlak 163 m2 en inhoud 560 m3
– zeer goede bouwkwaliteit met hoge plafonds
– uitstekend onderhouden, CV vernieuwd in 2025
– goed geïsoleerd (warmte & geluid), energielabel A
– aantrekkelijke en karakteristieke omgeving
– 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein
– 5 minuten loopafstand van station en centrum
– direct nabij op- en afrit A28 en verbinding naar A1

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
Vraagprijs: € 795.000,– kosten koper

Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien!

Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling.

Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek!

WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN?
Genoemd naar het al in de zeventiende eeuw zo genoemde gebied de Vlasakkers of Vlasackeren. Deze weg liep oorspronkelijk door tot de Vlasakkers en volgde ongeveer het tracé van de tegenwoordige Barchman Wuytierslaan. Droeg tot in 1911 enige tijd de naam Oude Vlasakkerweg, terwijl de tegenwoordige Berkenweg toen Vlasakkerweg heette. De weg staat al aangegeven op de kaart van Jacob van Deventer (ca. 1570).