Stadsring 171 N 3817 BA Amersfoort

Eem Parc‘ Amersfoort
Wonen nabij de binnenstad op 5 minuten loopafstand? Dat kan binnenkort bij het Nieuwbouwproject: Eem Parc!

Ontwerp
Aan de Stadsring staat dit gerenoveerde gebouw dat ruimte biedt aan 39 hoogwaardige duurzame stadsappartementen verdeeld over drie woonlagen. Met de transformatie van het oorspronkelijk kantoorgebouw is rekening gehouden met de bestaande structuur aan het gebouw. Ook is er veel aandacht besteed aan het realiseren van een informeer woonkarakter maar met behoud van veel daglicht.

Met zo’n 9 verschillende woningtypen en afmetingen van 53 tot 104 m² gebruikersoppervlak, vindt je altijd het appartement dat bij jou woonwensen past. Een groot deel van de appartementen hebben een woon- leefruimte en één aparte slaapkamer en variëren tussen de 53- 75 m² aan gebruikersoppervlak. Er zijn een aantal appartementen met een gebruikersoppervlak tussen de 83- 104 m² welke tevens over twee slaapkamers beschikken.
Op de begane grond zal zich een kantoorbestemming plaats vinden.

Leefomgeving en duurzaamheid
Om leefbaarheid te creëren op het omliggende terrein rond het pand wordt er vergroend. Aan de achterzijde komen tussen de parkeerplaatsen groenstroken met een boom. De parkeerplaatsen worden deels in grastegels uitgevoerd en de fietsenstalling wordt van een groen dak voorzien. Ook de gevels worden op diverse plaatsen vergroend. Op het voorterrein is ruimte gecreëerd voor een stadstuin welke toegankelijk is voor bewoners.

Het uitgangspunt voor de energie is dat alle appartementen minimaal op energie label A uitkomen. Verwachte en voorlopige energie labels vallen in A++ en A+++. Het energiezuinige gebouw is volledig afgekoppeld van het gas. Verwarming en warmwater worden verzorgt door individuele elektrische warmtepompen per appartement.

Parkeren
Bewoners van ‘Eem Parc’ parkeren in de ondergelegen parkeerkelder waar 34 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De parkeerkelder wordt afgesloten doormiddel van een toegangscontrole. Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage De Beestenmarkt. Deze bevindt zich op loopafstand van ‘Eem Parc’.

Fietsers kunnen hun fiets parkeren op in afgesloten fietsenstalling achter het pand. In de fietsenberging zijn 144 fietsparkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde bij de hoofdentree zijn er voor bezoekers nog eens 30 stuks beschikbaar. De fietsenstalling wordt van een groen dak voorzien zodat er gezien vanaf de galerij een vriendelijk dak landschap wordt gerealiseerd.

Indeling Type N: 3 kamers (twee slaapkamers)
Gelegen op de eerste en tweede etage van het complex.
Via de galerij aan de achterkant van het complex, betrek je via de voordeur de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime lange hal terecht met toegang tot de diverse ruimten. In de hal bevindt zich een aparte meterkast, wasruimte , techniekruimte en een berging van 3,6m2. Riante slaapkamers van ca. 12,5 en 14m², separaat hangend toilet met wastafel. Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken via de hal.
Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer van maar liefst in totaal 31 welke is voorzien van inductie kookplaat, oven/combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie.

De woningen zijn voor als nog niet te betreden i.v.m. bouwwerkzaamheden en veiligheid! Bij interesse kunt u dit kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor! Wij zullen de mogelijkheden op dat moment verder met u doornemen of u in aanmerking kunt komen.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Lees hieronder dan de voorwaarden.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Beschikbaar per ca. 15 maart 2024 o.v.v. bouwwerkzaamheden;
– De woning wordt kaal opgeleverd;
– Verplichte afname parkeerplaats € 70,–;
– Servicekosten € 55,– per maand;
– Huurperiode: minimaal 12 maanden- onbepaalde tijd;
– Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen;
– Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement;
– Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
– Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur (in overleg kan hier worden van afgeweken);
– Gunning eigenaar.

Wij kunnen vooraf vrijblijvend en AVG-proof gegevens opvragen om te beoordelen of je daadwerkelijk in aanmerking komt
Indien je niet in aanmerking komt hebben wij de gelegenheid om de bezichtigingsafspraak of gesprek op kantoor te annuleren.

Voorrangsregeling bestaande huurders van Govaert.
Waar mogelijk geven wij bestaande huurders van Govaert voorrang bij de huur van deze woning. Dit te allen tijde in overleg met onze opdrachtgever. Door deze voorrangsregeling bevordert Govaert de doorstroom in de huidige woningmarkt.

Voor het inplannen van een bezichtiging kun je telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Kom kijken, de makelaars van Govaert laten het graag aan je zien!

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de actuele waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Waar komt de straatnaam vandaan?
Stadsring: tot de jaren vijftig van de vorige eeuw stroomde hier een gracht. De ontwikkeling van Amersfoort en het toenemende verkeer noopten tot het dempen van de gracht. Aanvankelijk Rondweg geheten (besluit van 29 juli 1958); vervolgens werd tot in 1961 overwogen om een andere naam te kiezen, maar het bleef tot het rb. van 1966 bij Rondweg. Voor de naam Stadsring werd gekozen omdat die beter aansloot bij het stelsel van weg