Pieter Bothlaan 44 3818 CC Amersfoort

Deze prachtige 2/1 kapwoning, compleet gerenoveerd en uitgebouwd in 2014, combineert modern comfort met behoud van de oorspronkelijke charme. Op de buitenmuren na is alles nieuw opgebouwd, inclusief de kozijnen. De aandacht voor detail is overal zichtbaar, van de hoogwaardige materialen tot de grondige isolatie die heeft geresulteerd in energielabel A. Gelegen in het gewilde Bergkwartier-Zuid, biedt deze woning niet alleen stijl en ruimte, maar ook een uitstekende locatie. Scholen, winkels en het NS-station bevinden zich allemaal op loopafstand. Nieuwsgierig? Kijken mag!

INDELING
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, v.v. een nieuwe granitovloer, die toegang biedt tot het toilet en een handige kelderkast. De sfeervolle woonkamer, compleet met open haard, loopt over in een royale woonkeuken van maar liefst 42 m². Deze keuken is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren toegang tot de aansluitende veranda. De bijkeuken is voorzien van grote kasten en dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

VERDIEPING 1
De overloop leidt naar drie slaapkamers (16 m², 14 m² en 6 m²) en een moderne badkamer met een breed wastafelmeubel, ligbad en ruime inloopdouche. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een eventueel nog aan te leggen dakterras. Een apart toilet en vaste kastruimte zorgen voor extra comfort.

VERDIEPING 2
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van extra Velux dakramen voor veel lichtinval en bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wastafel.

TUIN
De groene tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw, omgeven door mooie bomen. Achterin de tuin staat een fraai houten tuinhuis, ideaal als extra woon-/speelkamer, met afsluitbare overkapping, verwarming en een berging van 9 m². De woning heeft ook een afsluitbare poort naar de achtertuin.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, sfeervolle woning waar je zonder verdere werkzaamheden in kunt trekken. Hier wil je wonen!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1916
• Gerenoveerd in 2014
• Uitgebouwd in 2014
• Volledig geïsoleerd in 2014
• Gebruiksoppervlak 170 m²
• Oplaadpunt aanwezig
• 5 slaapkamers
• Energielabel A

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 1.190.000,– k.k.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de actuele waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek!

WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN?
Pieter Both Hendrikz., circa 1550-1615, eerste gouverneur-generaal te Batavia voor de Verenigde Oost-Indische Compagnie.