Langegracht 11 A 3811 BT Amersfoort

Op een prachtige locatie in het hart van de historische binnenstad van Amersfoort komen in dit statige monumentale grachtenpand, gelegen op de hoek van de Langegracht met de Zwanenhalssteeg, 6 energiezuinige en volledige gerenoveerde appartementen met energielabel A.

Bouwkundig is het straks tiptop in orde, evenals alle voorzieningen. De woonsfeer die hier geboden wordt is werkelijk waar uniek. Kortom: charmant, luxe en knus wonen in een eeuwenoud pand in één van de meest bijzondere straten van de stad Amersfoort waar de sfeer direct tastbaar is zodra u de straat in loopt. Dit deel van de stad is het historische centrum van Amersfoort. Natuurlijk op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals: het station, het stadscentrum met goede winkel & horecavoorzieningen, (muziek)scholen, musea en culturele wandelroutes. Even een hapje eten aan de Krommestraat, op zaterdag bloemen of vers brood halen op de markt, het kan allemaal. Stel je voor: in nog geen 2 minuten haal je een heerlijk kopje koffie bij Coffee Corazon of loop je naar een van de restaurants om de hoek!

Het appartement bevindt zicht op de begane grond en is voorzien van tuin het is mogelijk om hier een niet al te grote auto te parkeren. Eventueel zijn er ook parkeerplaatsen te huur elders in de stad, parkeervergunning is volgens ons niet mogelijk. Via de statige gezamenlijke entree voel je gelijk de monumentale sfeer, hoge plafonds en een fraaie oude trap, meterkast met glasvezel en alle voorzieningen op eigen naam gemuteerd. Via de ruime gezamenlijke hal komt u bij het appartement rechts gelegen van het pand.

Appartement:
Entree voordeur met hal, rechts riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand voorzien van PVC vloer, en strakke witte wanden, volledig geïsoleerd met vloerverwarming. Riante badkamer voorzien van inloopdouche, en fraai wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje. Midden in het pand gelegen via een verhoging moderne luxe open keuken voorzien van vaatwasmachine, Smeg fornuis oven combinatie. (hoogglans wit). Tuingerichte woonkamer met veel licht en openslaande deuren, tevens kunt u hier parkeren en is en er een berging.
Ook is er nog een gezamenlijke tuin.

Tevens bevindt zich er een individuele berging en gezamenlijke en gezamenlijke tuin.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Beschikbaar per 01 juni 2026;
– De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer);
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, onbepaalde-tijd ;
– Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen;
– Internet en TV middels eigen aansluiting uitsluitend glasvezel;
– Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
– Geen woningdelers, studenten of vrienden;
– Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur;
– Servicekosten € 35,– per maand;
– Gunning eigenaar.

INKOMENSNORM
Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden.
Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt.
Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld.
Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen.
Tevens vragen wij o.a. ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via www.mijnkredietregistratie.nl

Zelfstandig ondernemers
Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden.
Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur.
Daarnaast dient u o.a. te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes.
En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers)

Selectieprocedure
Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat.
Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder.
Wij danken u voor uw begrip.

Aanleveren gegevens
Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken.
Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren.

Wij hebben het huis op de juiste plek!

Waar komt de straatnaam vandaan?
Langegracht: De naam komt in 1465 voor het eerst in de bronnen voor. Het betreft het kortste gedeelte van de gracht die de oudste bebouwing hier afsloot. Het overkluisde deel heette in de middeleeuwen De Plaets, later, naar de markt die er werd gehouden, de Vismarkt. keur aan Cultuur en goede uitgaansmogelijkheden