De Waag 11 3823 GE Amersfoort

Wonen op een prachtige locatie in het centrum van de wijk Kattenbroek. Dat vindt u bij dit ruime 3-kamer appartement gelegen op de 1e woonlaag. Aan de ene zijde kijkt u uit over de grote vijver en aan de andere zijde ligt het bruisende winkelcentrum “Emiclaer”. Parkeren kan men vrijwel voor de deur. Kortom: beter kan men het niet hebben.

Je zult je er bij binnenkomst dan ook direct thuis voelen. Dit type appartement onderscheidt zich van andere appartementen in dit complex vanwege het balkon dat niet grenst aan een slaapkamer. Het balkon is namelijk bereikbaar vanuit de woonkamer met een riante schuifpui en dankzij de beschutte zonnige ligging kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het uitzicht op het groen en de vijver van Emiclaer.

Indeling appartement:
De woonkamer heeft zij-ramen waardoor veel lichtinval ontstaat en er is voldoende ruimte voor een royale zithoek.
Tevens is er een fijn en ruim balkon, te betreden via een schuifpui.

Heerlijke grote leefkeuken met een groot aanrechtblad wat heel veel werkruimte geeft. Bovendien is de keuken uitgerust met een 5 pits gaskookplaat waaronder een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een oven met stoomfunctie. De keuken is ook prettig licht door de grote raampartij. In de zomermaanden kijk je uit over het groen en in de wintermaanden kun je genieten van alle lampjes die de winkelstraat verlichtten.

Via de woonkamer kom je in de de grote slaapkamer welke tevens is uitgerust met grote raampartijen en inbouwkast.
De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken bijvoorbeeld als studie/werkkamer.

De badkamer heeft een mat zwarte douche, praktisch en bijzondere wastafelmeubel met dubbele waskommen en een design radiator die voor heerlijk warme douche-lakens zorgt.

De wasmachine-aansluiting bevindt zich in een inpandige berging waar ook de cv-ketel staat opgesteld.
Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een warme hout-look vloer.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Beschikbaar per 01 juli 2026;
– Huurperiode: minimaal 12 maanden rekening gehouden dient te worden;
– Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen;
– Eigen parkeerplaats bij servicekosten inbegrepen;
– Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
– Geen woningdelers, studenten of vrienden;
– Waarborgsom ten hoogte van 1 maand;
– VVE kosten zijn voor rekening eigenaar, er zijn dus geen servicekosten van toepassing;
– Gunning eigenaar.

INKOMENSNORM
Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden.
Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt.
Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld.
Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen.
Tevens vragen wij o.a. ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via www.mijnkredietregistratie.nl

Zelfstandig ondernemers
Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden.
Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur.
Daarnaast dient u o.a. te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes.
En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers)

Selectieprocedure
Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat.
Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder.
Wij danken u voor uw begrip.

Aanleveren gegevens
Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken.
Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren.