Pothstraat 39 A 3811 JK Amersfoort

Absoluut uniek wonen in de binnenstad, yes please! Binnen dit kleinschalige, nieuw op te leveren, zeer duurzaam gebouwd 3- laags complex mogen we je drie hoogwaardige en zeer energiezuinige appartementen aan de Pothstraat 39 aanbieden! Slim ontworpen door OOK architecten, met gevoel voor stijl, comfort én duurzaamheid. Verdeeld over drie woonlagen en allemaal even stoer, met een eigen identiteit en toffe buitenruimte op de zon!

Duurzaam & zorgeloos:
Deze appartementen zijn volledig gasloos, gebouwd met zeer onderhoudsarme materialen en voorzien van de nieuwste technieken op gebied van duurzaamheid, isolatie en energiezuinigheid. De constructie van het complex is volledig in houtbouw uitgevoerd. Hout is een hernieuwbaar bouwmateriaal dat tijdens de groei CO2 uit de atmosfeer opneemt en opslaat. Een houten gebouw fungeert dus als een CO2-opslagplaats gedurende de levensduur van het gebouw.

• Dak met 99 zonnedakpannen (ieder appartement ca. 33 zonnedakpannen, digitaal te monitoren).
• CO2-gestuurde ventilatie voor een gezond binnenklimaat.
• Warmteterugwinning op het douchewater door een WTW-douchegoot – hierdoor wordt ca. 55% van de warmte uit het douchewater weer hergebruikt.
• Elektrische radiatoren met klokthermostaat en een handdoek-radiator in de badkamer.
• De energieprestatie coëfficiënt is 0,3 en zeer energiezuinig, nauwelijks energielasten en lage servicekosten.
• Energielabel: onder voorbehoud A++, het definitieve label wordt bij oplevering bepaald en afgegeven.

Dankzij de hoogwaardige gevelmaterialen zijn de appartementen onderhoudsarm en toekomstbestendig.

Comfortabel & compleet:
Hier woon je turn key:
• Inclusief keuken voorzien van inbouwapparatuur, februari geinstalleerd
• Gehele appartement voorzien van PVC vloer
• Badkamer luxe afgewerkt met Mosa tegels, Grohe thermostaatkraan en Geberit sanitair.
• De plafonds en wanden zijn alvast voor je afgewerkt, de wanden zijn glad afgewerkt en gesausd in de kleur helder wit en het plafond is met fijnstructuurspuitwerk afgewerkt
• Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement.
• Videofooninstallatie en eigen brievenbus bij de entree.
• De bouw van het complex is inmiddels voor 99% gereed en op de laatste afwerking na bijna gereed voor oplevering. Het is gebouwd door het gerenommeerde en een van de oudste bouwbedrijven van Amersfoort, Schoonderbeek bouw (101 jaar oud).

De appartementen zelf
• 39A – Begane grond met fraai aangelegde zonnige tuin, € 1400,– kale huur per maand
• 39B – verdieping 1: 2- kamer appartement met Frans balkon aan de voorzijde, zonnig dakterras achter en een privéberging, € 1600,– kale huur per maand.
• 39C – verdieping 2: 2- kamer appartement met een fijn en beschut balkon waar je lekker prive kunt zitten. € 1500,– kale huur per maand.

Voor 39A en 39C is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar.

Perfecte locatie
De ligging is ideaal: aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Bloemen halen op de markt, ontbijten bij Anna’s Smaakatelier of een koffietje bij Living Stone – alles ligt om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: een rondje Zocherplantsoen of naar Bos Birkhoven, het Dierenpark of het Bosbad, je vindt het hier allemaal! Met de fiets ben je in enkele minuten bij Amersfoort CS en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Beschikbaar per 01 maart 2026;
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, onbepaaldetijd;
– Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen;
– Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
– Waarborgsom ten hoogte van 2 maanden;
– Servicekosten tbv schoonmaak € 35,– per maand;
– Gunning eigenaar.

INKOMENSNORM
Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal ongeveer 3,5 tot 4,5 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Daarnaast dient u ingeschreven te staan op het adres van de woning en er zelf te gaan wonen.

Zelfstandige ondernemers
Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden. Tevens dient u bij ondertekening van het huurcontract een of waarborgsom (afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever) te overleggen ter waarde van minimaal twee maanden huur. Bovendien is het noodzakelijk dat u in het bezit bent van twee volledige recente jaarcijfers.

Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor de woning toe te kennen aan de meest geschikte kandidaat in overleg met de eigenaar.

Voor meer informatie over deze woning of voor het plannen van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Tot slot willen wij u mededelen dat wij, vanwege de krappe huurmarkt niet in staat zijn alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren dan ook maximaal ongeveer drie tot vijf kandidaten. Dank voor uw begrip.

Wij hebben het huis op de juiste plek!!

Voor meer informatie over deze en andere huurwoningen in Amersfoort en omstreken, bel ons kantoor op +31(0)33-4630950.

WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN?
De naam komt al in 1649 voor op de plattegrond van Blaeu en verwijst naar de Pothbroeders die hier op het einde van de vijftiende eeuw een pesthuis bouwden en later ook hun werkzaamheden voor de armen hier concentreerden. De pot verwijst waarschijnlijk naar een ketel die werd gebruikt bij het uitdelen van voedsel. Het gedeelte voorbij de Oliesteeg heette eerder ook wel Zogstraat (in 1588 vermeld als Soegestraet).